我的高雄墾丁之旅(1) - 台灣海生館睇餵魚

別因買房錯過了全世界 – 賈勝楓

最近又為建居屋而鬧得全城熱烘烘，有人說如果復建居屋，最大的得益者是我們這批年青人，但被房屋局局長鄭汝樺毅然否決了。其實建不建居屋，我倒是無所謂，也建議所有年青人看開些。反而覺得鄭女士說的話有幾分道理，她說置業是人生大事，應經過多年辛勤工作，再逐步上車繼而換大屋。

樓價和薪金比例

雖然以現在的樓價和薪金比例來算，我們可能要等到中年才能夠上車。這令我想起一個多月前郭炳湘說過的話，他的話更令人安慰：「買不起樓就住公屋」，我一想，覺得此話無可反駁，而且很有啟發性。他令我們明白，吃不起飯可以吃粥，到連粥都吃不起了，就喝水飽。科學家說一個人只喝水可撑七天，而最差的情況就是連續喝七天水，政府會保證你第八天有飯吃。

他們兩人的話，我都很贊同，因為人的確不該有不安份的欲望，如果月入不到一萬元，就別幻想萬一可以買得起樓。既然全港最大的地產商都這麼說了，我們也應該趁早覺悟。他說現在的樓價還不到97年的八成，言下之意，他的樓盤都是打八折出售的。

但有沒有想過，雖然現在的樓價是97年的八成，但同時也是 90年的五倍，是2005年的二倍……。最近成為全城熱盤的YOHO MIDTOWN，最低消費是260萬，如果以97年為標準來計算，「合理價格」應該徘徊在300萬左右。當元朗的樓都要賣到300萬，就等於一串魚蛋要賣 15元，竹籤另計。97年會成為地產商評定樓價高低的標準，是因為它太高了，就像如果拿愛因斯坦來做標準，那麼人人都是弱智了。

注定買不起樓

事實上，在面對樓盤的時候，從來不乏弱智，他們每個人只會記住「97年的八成」這句真理，心裏想現在不買更待何時。而結果是，今天買了樓的人，只會將明天的樓價更往上推。所以將來買樓會成為神話，雖然現在已經是傳說。

以今天的樓價來看，我們是注定買不起樓的，就算萬一買得起，也要供到八十歲，我們供死了，兒子接力，如果兒子早死，說不定還會輪到孫子，真是三代基業啊。所以說，公屋才是我們的歸宿。郭炳湘的話就像一句預言，這意味着將來香港只有兩種樓房，一種是公屋，一種是天璽，而我們和我們的兒子們、孫子們、子孫們，以後可以有兩個選擇，一是和父母同住在一間公屋裏，二是自己申請公屋住。至於天璽、凱旋門，會成為我們假日的旅遊景點。

當公屋成為一般人的唯一選擇時，住屋問題也就不是什麼難題了。這對我們來說是無限的解禁，因為再不用苦思怎樣儲一個幾百萬來買下一個幾百呎。這樣我們才會把更多的精神、時間、金錢放在更有價值、更合理的地方。

如果真的注定要住公屋，對我們和下一代來說是幸運的，因為我們不用再像我們的父母一樣，為了買層樓，要供上三十年，等供完了，人也老了，錢也沒了，而為了省錢，生平旅行只去過澳門，用上半世買了一個單位，然後在裏面過完下半世。到頭來買下了一個容身之所，卻錯過了全世界。多悲哀啊。

From《信報》2010年5月8日